住宅ローン控除は、住居の取得だけではなく、住宅とともに取得される敷地についても適用されます。
しかし、土地の購入だけでは適用されません。また、増改築やリフォームの場合も適用の対象となります。
また、住宅ローン控除で減税効果を受けるには、いくつかの条件があります。まずは、住宅を取得してから6カ月以内に入居しすることを前提条件とし、控除を受ける年の所得が3000万円以下の必要があります。
まあ、一般的会社員なら年収3000万円以下という条件はあってないようなものですが・・。次に、住宅ローンの返済期間が10年以上ですが、これも住宅ローンを利用したら必然的に10年以上になりますよね。
また、入居した年とその前後2年間に特別控除を受けていないことです。住宅の専有面積が50平方メートル以上あることです。
確定申告をする前に確認しておきましょう。最後に、中古住宅の場合は建築後25年以内であることが条件です。
これらの条件をクリアして、ようやく確定申告する事が出来ます。大変面倒ですが、住宅ローン控除制度が適用されれば家計の負担も軽くなるのでぜひ利用しましょう。
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減税措置の住宅ローン控除まとめ
減税措置の住宅ローン控除を受けるには以下の条件に適合するかチェックが必要です。
1-控除を受ける年の所得が3000万円以下のこと。
2-住宅ローンの返済期間が10年以上のこと。
3-住宅を取得してから6カ月以内に入居しすること。
4-入居した年とその前後2年間に”特別控除を受けていないこと。
5-専有面積が50平方メートル以上あること。
6-中古住宅の場合は建築後25年以内であること。
以上６つを満たす必要があります。