住宅ローン控除とは、正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。
住宅ローンを用いて住宅を取得した場合に一定の条件に当てはまれば、納めた税金からいくらか還付されるという制度のことです。
住宅ローン控除を受けられる人の条件としては、
住宅を購入してから、6ヶ月以内に入居して、控除を受ける年の12月31日まで居住することが前提となっています。
また、控除を受ける年の所得が3,000万円以下であることが条件です。
まあ、年収が3000万もある時点で住宅ローンに頼る必要なんか無いのでしょうが・・。住宅ローン控除を必要としている以上、この条件は気にしなくても良いですね。
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特別控除や居住用財産買い換え特例
取得した年とその前後2年間、これは合計で5年間ですね。
この間に、3,000万円特別控除や居住用財産買い換え特例を受けていないことです。
この買い換え特例というのは、住宅の所有期間が10年を超えて、居住期間が10年以上の自宅を買い換えたとき、 売却金額より買い換えた住宅の購入金額が大きければ、税金はかからないという制度です。
そんな制度があったんですね。