住宅ローン控除は、住宅購入の際に住宅ローンを利用された場合、年末のローン残高に応じて所得税が戻ってくるというありがたい制度なのです。
住宅ローン控除は、年末借入金残高の1%相当額を所得税額から控除するという制度です。
住宅ローン控除を受けるには、税務署に確定申告をすることが必須となっています。それに住宅の取得年月日、床面積、取得額などを証明する書類や住宅取得資金にかかる借入金の年末残高証明などの書類を添付して税務署に提出します。
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所得税シュミーレーション
会社員などの給与所得者が住宅ローン控除を受ける初めの年は確定申告が必要ですが、翌年以降は年末調整でうけることができます。
住宅ローン残高が2000万円ある場合、1％は20万円ですが、自分が納めた所得税の額が限度額ですので、もし所得税を納めた額が10万円の場合は、住宅ローン控除の実質の減税額は10万円となります。
住宅ローンの控除必須書類
住宅ローンの控除の際に必要な書類は次の５点が必ず必要となります。
金融機関などの残高証明書、 住宅の登記簿謄（抄）本、住民票の写し、源泉徴収票（原本）などの収入を証明できる物、住宅を建築の場合には工事請負契約書、住宅購入の場合には売買契約書などが必要となります。