住宅ローン控除の条件の中で、3,000万円特別控除を受けていないのが条件となっています。
この3,000万円特別控除と言うのは自宅を売ったときは、譲渡益（収入金額から取得価額を控除した金額を言いますが）から3,000万円を差引いて譲渡所得（土地や建物などの資産を譲渡したときや、交換したことによって生まれる所得のことをいいます。）を計算することができます。
これを居住用財産の譲渡の特別控除といいます。
特別控除により、自宅を売ったときの譲渡益が3,000万円以下なら税金はかかりません。
譲渡益が3,000万円を超えているときは、3,000万円を差引いた残額に税金がかかります。 この3,000万円特別控除を受けていると、住宅ローン控除は受けられないということですね。
ここは、しっかり記憶してください。控除額において大きな差となってきます。間違っても「忘れてたと。」いうことはいけません。
また、住宅ローン控除の条件には返済期間が10年以上のものや、住宅の建物及び敷地を取得するために借りたローンであることや、社内融資の場合は、金利動向等を勘案して変動という融資の条件もあります。やっぱ、重要な事ですのでいろんな条件がありますね。
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