住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を購入すると年末の住宅ローン残高に応じて所得税が戻ってくる制度です。
こちらは、2007年までに入居した場合は最大で10年間360万円税金が戻ってきますが、その後、年ごとに控除額の縮小が決まっています。
この減税措置を適用後にやむをえない事由により、家族とともに転居した場合でも、再入居後には残りの期間において適用が出来ます。
また、単身赴任の場合はそのまま適用可能です。期間短縮型の繰上返済により、当初からの返済期間が10年未満になってしまうとうと、その時点で打ち切られてしまうので注意しましょう。
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住宅ローン返済方法
住宅ローンの返済方法には、大きく分けて元利均等返済と元金均等返済の２種類があります。元利均等返済とは、最も一般的な返済方法であり、多くの住宅ローンで採用されています。また、元利均等返済は、毎月の返済金額が一定である返済方法となっています。
住宅ローン控除の確定申告は、最寄の税務署で行なうのが一般的ですが、国税庁のホームページからでも申し込みは可能です。書き方の指導を無料で相談にのってくれるところもあるそうです。
住宅ローンの金利
住宅ローンの返済額や返済期間に大きな影響を及ぼすのが金利です。
住宅ローンの金利には、固定金利、変動金利、固定金利選択型変動金利、段階金利などがあります。
民間住宅ローンでは当初数年間の金利が低く固定されている固定金利選択型変動金利を採用している場合があり、広告では当初数年間の低い返済額しか記載されていない場合が多いので注意が必要です。