住宅を購入した際にぜひとも知っておきたいのが、住宅ローン控除制度ですが、そもそも住宅ローン控除とは一体どういう意味なんでしょうか。
住宅ローン控除とは、正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。
住宅ローンを用いて住宅を取得した場合に一定の条件に当てはまれば、納めた税金からいくらか還付されるという制度のことです。つまり所得税が還付される減税制度です。
住宅ローン控除は知っておいた方が良い制度ですね。
そもそも、住宅ローンとは、宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のため、住宅を抵当として銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付ですが、通常は物件価格の80%まで資金を借りることが出来ます。
住宅を買う多くの人がローンを利用しますが、大きな金額なので将来に亘って返済できる借り方ができているか、細部にわたって詳しく検討する必要があります。
おそらくあらゆる種類のローンの中で、もっとも有利な融資条件のローンだといえますね。また、住宅ローンには、住宅購入目的以外にもリフォームローンと呼ばれるものもあります。
住宅を購入するだけでも莫大な費用がかかってしまいます。すこしでも費用を抑えられたらと言うのが住宅ローン控除ですね。
住宅ローン控除制度
住宅ローンの概要を少しでも知っておきましょう。
まずは、住宅ローン等を利用して新築や中古住宅の購入、増改築した場合で、一定の条件に該当すれば、各年分の所得税が控除される制度です。
また、要件を満たせば、各年の所得税額から一定の控除を最長10年間受けられる特例があります。
この特例を受けるためには、控除を受ける初めての年、翌年2月16日〜3月15日の期間中に、確定申告を行う必要があります。
対象となる住宅は、住宅の新築の場合、床面積５０平方メートル以上で、これは、新築住宅の取得と既存住宅の取得、増改築島でも変わらないです。
ただし、中古住宅の場合は、耐火構造は築25年以内で、それ以外は、築20年以内と定められています。
また、店舗・事務所など併用住宅または増改築の場合は、居住部分が全体の2分の1以上であることが条件となっています。また、残高は、公的融資と民間融資をあわせて最高5,000万円までとなっており、増改築の場合は100万円を超える工事に、必要とした借入金が対象となります。